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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1900 erstelltes Fachwerkgebäude.

Das Haus wurde im Lauf der Jahre fortwährend um- und ausgebaut. Das gesamte Objekt weißt einen gewissen Modernisierungsstau auf, dieser ist im Rahmen der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und beinhaltet 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche.

Sie erwartet großzügig geschnittene Zimmer, im alten Herrenhausstil gestaltet. Zum großen Teil sind hier Dielenbeläge unter den jetzigen TB/PVC Belägen, diese können Ihrer Wohneinheit einen gemütlichen Landhausstilcharakter verleihen.

In jeder Wohneinheit sind ca. 2 Wohn-/Schlafzimmer möglich, zuzüglich jeweils Küche & Bad. Hier können 1000 Worte nicht beschreiben, dass müssen Sie einfach gesehen haben! Im Erdgeschoss befindet sich im Esszimmer ein Durchgang zum Garten.

Das gesamte DG ist auf vorhandene Büro/Fremdenzimmer noch ausbaufähig!

Die Außenanlagen sind derzeit pflegeleicht mit Rasenflächen und einem kleinen Pavillon gestaltet.

Ausstattung

Sie erwartet 4 großzügig geschnittene Wohneinheiten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihr Traumdomizil erschaffen. Die baulichen Gegebenheiten bieten auch für Hobbys oder berufliche Bedürfnisse genügend Flächen. Als Heizung der Wohneinheiten fungieren Gasthermen als Etagenheizungen.

Lage

In Nord-Stadt ist die Nahversorgung, auch in ärztlicher Hinsicht voll gewährleistet. Kindergarten und eine Oberschule befinden sich im Flecken Elberfeld, weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschulen) befinden sich ebenfalls.

Freizeittechnisch bietet Elberfeld neben den ausgedehnten Waldflächen des Hardt und über eine rege Vereinstätigkeit (Fußball, Gesang, Tennis u.v.m) hinaus, mit Radwege Freibad etc. ein vielfältiges Angebot.

Sonstiges

Erleben sie innerstädtisches Wohnen mit den Vorzügen der kurzen Wege.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 0175 2 5555 96